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【新闻】单身公寓出租合同范本及优点株洲

发布时间:2020-10-18 18:00:07 阅读: 来源:奶瓶厂家

在现现在的社会中,单身的人群是备受关注的,如果单身的人可以具有1套属于自己的房子,对自己也是非常自豪的事情,现在,,出现的单身公寓也正好满足了这部份人的需求,单身公寓也需要签订合同的今天,...

在现现在的社会中,单身的人群是备受关注的,如果单身的人可以具有1套属于自己的房子,对自己也是非常自豪的事情,现在,,出现的单身公寓也正好满足了这部份人的需求,单身公寓也需要签订合同的今天,小编就为大家介绍1下单身公寓的合同范本和单身公寓的优点。

出租人:______________以下简称甲方

承租人:______________以下简称乙方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,经双方协商1致,特签定本合同以下:

1、租赁范围及用处

甲方同意将其所有的位于__________的房屋及其设施(包括家私和用具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为_________使用,出租房的面积总计约____平方。

2、租赁期

1 租赁期为________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。

2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜。

3、租金

1 双方谈定的租金为每个月______元。

2 乙方支付甲方每个月的租金,应在每个月的_____号之前,:

(1)汇至甲方指定的银行帐号;

(2)以现金方式支付甲方。

4、保证金

1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相干费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,____日内支付给甲方的租赁押金计____作为乙方确保合同实行之保证金。

2 除本合同另有规定以外,乙方应于租赁期满之日和甲方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方。

5、室内设施及费用承当

1 租赁期房屋有关物业费由____________承当;

2 电话费按实际费用由乙方承当;

3 房屋的水、电、天然气消耗按每个月查表实数由乙方交付;

4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

6、出租人的责任

1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;

2 租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);

3 在乙方遵照本合同的条款及交付租金的条件下,乙方有权于租赁期内谢绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

4 房屋基本设施和结构(不包括家私和用具)破坏时,甲方有修缮的责任并承当有关的费用,并对其作定期修缮。

5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法具有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

7、承租人的责任

1 乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。

2 乙方须经甲方事前同意,方可在承租用房内进行装修及添置装备,租赁期满必须恢复原状(正常消耗除外),并承当其费用,经甲方验收认可后归还甲方。

3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应寄存中华人民共和国法律下所制止的危险物品,如因此产生侵害,乙方应承当全部责任。

8、背约处理

1 自签约之日起,甲乙双方均不得托故消除合同,但因乙方因特殊情况要求退租必须提早310天通知甲方并支付1个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必须提早310天通知乙方并向乙方支付1个月的租金做为补偿金。

2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。

3 租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得托故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理。

4 乙方有以下行动之1的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还:

A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用处;

B.无故拖欠租金超过310天;

C.转租第3者。

9、适用法律

本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决和其有关的1切纠纷均应受中国法律的管辖并根据中国法律。

10、免责条件

房屋如因不可抗拒的缘由,致使甲乙双方造成损失,双方互不承当责任。

101、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定和本合同具同等法律效率。

102、补充规定

_____________________________

103、室内物品清单

1 电器:__________________________

2 家具:__________________________

本合同于______年_____月_____日在_______签订,甲方仅在此确认,在本合同签订之日起,从乙方收到上文所指的保证金共______元。

甲方: 乙方:

签字: 签字:

单身公寓的优点有哪些?

1、可居住可工作

单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来登记公司用于工作,这是它的优点。

虽然单身人士眼下为了居住买了这类购买无穷制条件的小户型,但是未来必将要挑选出售和出租,如果是出租就要斟酌到目标租户。商住房的目标租户明显更广,它可以租给普通人居住,也能够租来用于工作,而用于工作的,其租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善1些,这是单身公寓的竞争力1种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款,但具有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,通常仍可依照首套房的标准来去肯定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目,商业氛围的构成能带动公寓的回报。

5、单身公寓的门坎比较低,面积只有40⑸0平米,单价和总价均比住宅低。

以上,就是小编为大家介绍的单身公寓的合同范本和单身公寓的优点的全部内容,大家1定要了解了单身公寓特点和优缺点,挑选到真正合适自己的公寓,希望小编的文章对大家有所帮助。想了解更多装修知识请关注。

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