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房贷松闸放水或制造新泡沫

发布时间:2022-04-22 09:41:12 阅读: 来源:奶瓶厂家
房贷松闸放水或制造新泡沫 房贷松闸放水或制造新泡沫

针对节前央行和银监会欧式婚礼风格邀请函h5模版
联合下发的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,不少地产界业内人士和普通群众,都理解为房贷开始松闸放水。

在过去几年极其严厉的行政调控下,房地产业发展已背离市场经济自由交易的轨道,一再冲高的房屋库存变成实实在在的堰塞湖,高悬在头顶。

所以,通俗点看,老百姓这么理解央行和银监会的通知,并没有太大问题,个人认为,这的确是银行层面释放了让房产交易回归市场秩序的友善信号。

但另一方面,当前的市场的凶险则远胜调控时期。不论与西方国家相比,还是与计划经济时代相比,当前我国的商品房堰塞湖现象堪称史上未有。如若只管上游开闸放水,而不管下游防洪筑堤,则势必引发更大的灾难。

这样的灾难是可以想见的在宽松的信贷货币政策下,房产交易再度获得高杠杆,泡沫化无法避免,活跃交易和低廉成本,亦将房地产业再度装扮成吸金池和洗钱池,国民经济刚刚处于调整复苏期的实体经济,将再度缺血……

制度上的不完善,如房产税迟迟未出台,房产登记不公开是导致前一轮房产制度改革出问题的根本原因。此后采取的一系列调控政策,大抵也是用治标的手段为治本赢得时间。

如果中央在短期内持续推出强制性的住房登记公开制、多套住房持有税制等相关配套政策进行强基筑坝护堤,则可以理解为开闸放水引流导渠,能够泽被万物;如果配套制度改革仍然难产,那当前的放水,恐怕难以起到真正的振兴经济作用,非常容易走偏制造新的泡沫,酝酿未来更大的危机。

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本文来自家居装修知识网房贷松闸放水或制造新泡沫